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“城市住宅”:一站式托管进入城市的精品住宿,打造下一代新的住宿运营商

    近年来,我国住宿业正面临着消费升级,其中提供个性化体验的城市住宅发展势头强劲。但是,目前住宅产业参差不齐,住宅质量参差不齐,健康安全得不到保障。行业参与者更加重视供给方的建设,促进住宅资源的质量和标准化。36氪已推出,成都套房成立于2017年,是一个精品城市住宅经营品牌。城市住宿选择国内第一、二线城市的住宿空间,包括高档社区公寓、胡同庭院、别墅等,为房东提供软装修设计、平台操作、清洁保养等一站式住宿服务,打造高品质、专业的住房。以及良好的住宿条件。7月份,该公司从Airbnb获得了500万美元的A轮投资。该公司的创始人谭升虎(音译)告诉他,与上一份报告相比,城市住房有更多的方式获得住房资源。自今年1月以来,公司的战略已转向轻资产和重业务。装修设计费用由业主或项目投资人承担,城市住宅只负责经营,收费方式为服务费。在这种模式下,房东可以委托管理城市住房,享受收入分成,也可以帮助城市住房投资对接项目,获得固定的租金收入。此外,成都套房还与多家房地产公司合作,升级经营适合住宅的高品质物业,以实现资产增值。目前,成都套房已签约3000套住房,覆盖全国21个城市,月增长率仍为400-500套。根据团队提供的信息,过去六个月,成都的业务量增长了五倍。最近,前维也纳发展总裁小菊,加入成都担任发展总裁。十一月淡季,城市住房入住率达到82%,上海、北京等一线城市的平均单价约为550元,二线城市的平均单价在300-350元之间。成都套房的主要用户是22-35岁,主要是白领和青年学生,其中70%是女性。谭胜虎说,城市住宅是一个新兴产业,它体现在四个方面:第一,新用户。起初,居民住房的用户是海外人士和出国旅游的年轻人,影响着大学生向下,向上引导着白领工人,他们是中国未来5-10年的主流消费群体;其次,新的需求,年轻人的旅行方式发生了变化,他们有了改变。来自风景区。对于城市休闲旅游,商务旅行者越来越不满足于纯粹的功能性住宿;第三,新的住宿产品,与酒店相比,住宅住宿可以提供更好的个性化体验,但也具有更高的性价比;第四,新的渠道和营销方式,酒店已经形成成熟。营销渠道,但住宅住宿是另一套不同的逻辑。在这种新的住宿服务业中,一方面,城市住宿计划不断扩大,同时满足细分用户多样化产品线的需求;另一方面,它在商业层面继续扩大,从住宿到家庭场景、电子商务、城市周边旅游、供应链等。商业模式,最终成为现代城市的生活方式品牌。类似于城市住宿的模式,品牌公司以托管住宅住宿的形式也报告过路人、家庭住宿、大象住宿等。然而,谭胜虎认为,这个行业才刚刚起步,还有许多问题需要解决。竞争不是当前市场最关心的部分。预计会有更多的参与者扩大市场,使行业更加标准化。成都套房总部设在北京,在21个城市设有分公司形式的运营中心。该团队目前有400多人,核心成员来自麦肯锡和P。

欢迎阅读本文章: 徐畅远

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